Afdeling 39
Ranunkelvej 241-323, 8471 Sabro
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 39. Afdelingen er beliggende på Ranunkelvej i Sabro. Bustransport og indkøbsmuligheder ligger i kort afstand fra boligerne.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Afdelingen er tilknyttet et driftskontor, som består af et team af ejendomsfunktionærer. De befinder sig på driftskontoret på hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Du finder driftskontorets kontaktoplysninger i bunden af denne side.
Henvendelse til driftskontoret skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan du sende en mail eller benytte vores beboerapp. Du finder appen i App Store og på Google Play. Søg efter ’AlmenBo Aarhus’.
Vagtordning – Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Formand for afdelingsbestyrelsen
Helle O. Krarup
Ranunkelvej 293
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Malene Pedersen
Ranunkelvej 271
Rikke Eckhardt-Hansen
Ranunkelvej 281A
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 50 boliger.
Der er både rækkehuse, og lejligheder i afdelingen.
Byggeriet er i 2 etager, og er opført i mursten i 1996. Lejemålene er i 1 eller flere plan afhængig af lejlighedstype.
Nogle af lejlighederne er ældreegnede. Hvert lejemål har et tremmerum.
Lejlighederne fordeler sig med:
-6 stk. 1 rums a 59 m²
-6 stk. 2 rums a 73 m²
-8 stk. 2 rums a 83 m²
-18 stk. 3 rums a 90 m²
-12 stk. 4 rums a 104 m²
Tilladelse til husdyr: 2 hunde ELLER 2 katte ELLER 1 hund OG 1 kat.
Se mere under Tillæg til ordensreglement.
Hvidevarer: Komfur, køle/frys og emhætte
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Vistoftparken 102-104
8471 Sabro
Telefon: 4015 7842 (besvares KUN i kontortiden)
E-mail: vest@almenbo-aarhus.dk
Kontortid: Mandag + torsdag kl. 8.30 – 9.30 og tirsdag, onsdag og fredag kl. 8.30 – 9.00
Afdelingsmøde
Referat september 2023
Afdelingsmøde
Referat september 2022
Afdelingsmøde 2021
Referat september 2021
Afdelingsbestyrelsesmøder 2021
Referat Oktober II
Referat Oktober
Afdelingsbestyrelsesmøder 2020
Referat januar
Referat 4. februar 2020
Referat 25. februar 2020
Referat april
Referat maj
Referat september
Er husdyr tilladt?
Ja. 2 hunde ELLER 2 katte ELLER 1 hund OG 1 kat.
Sådan gør du, hvis du har eller ønsker at få et husdyr (hund eller kat).
Du skal henvende dig hos afdelingsformanden for at få en tilladelse.
At nedenstående regler overholdes er naturligvis en forudsætning for tilladelse til at holde husdyr.
- Skriftlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen og underskrift fra beboeren på, at man er indforstået med bestemmelserne.
- Der skal være tegnet ansvarsforsikring på hunde, som skal forevises afdelingsformanden senest 8 dage efter anskaffelse af hunden.
- Hunde skal altid holdes i snor og bære halsbånd, som er forsynet med skilt der angiver ejerens navn og adresse, inden for afdelingens område, ligesom de ikke må luftes på afdelingens veje og fællesarealer. Eventuelle ”uheld” fjernes naturligvis straks af hundens ejer.
- Katte skal altid holdes i snor, være øremærket eller have chip. Katte skal være neutraliseret.
- Husdyret må ikke være til nogen gene for afdelingen og dens beboere.
- Klage/-r over misligholdelse af reglernes pkt. 1-4 vil medføre krav om fjernelse af pågældende husdyr, samt husdyrtilladelsens tilbagekaldelse. Tilladelsen kan i givet fald ikke generhverves.
- Muskel- og kamphunde er ikke tilladt iflg. gældende lovgivning.
- Klager og lignende rettes direkte til AlmenBo, der træffer beslutning om tilbagekaldelse af tilladelsen til husdyrhold.
- Husdyr må tages i pleje i 3 uger og skal meddeles til afdelingsformanden. Punkt 2 gælder også for dyr i pleje, blot skal forsikringspolice forevises straks ved starten af hundens ophold i afdelingen.
- Det er ikke tilladt at opstille hundehus eller indrette løbegård i de til boligen tilhørende haver.
Overtrædelse af bestemmelserne om husdyrhold er tillige omfattet af boligorganisationens generelle husordensreglement, pkt. 1 Alment.
Adgang til vaskeriet
For at få adgang til vaskeriet skal du bruge din hoveddørs nøgle til at få åbnet døren.
Betaling
Opkrævning via kommende måneds husleje. Beløbsstørrelse og periode vil fremgå af opkrævningen. Det er muligt via betalingssystemet, at få oplyst hvor mange penge man har vasket for siden sidste aflæsning.
Fraflytning
Ved fraflytning skal vaskekortet afleveres ved syn af lejlighed, hvorefter forbruget bliver opgjort, kortet vil herefter blive om kodet til indflytter.
Bortkomst af vaskekort /ekstrabestilling
Hvis du dit kort, skal du ringe til ejendomsfunktionæren og få det spærret. Nyt/ekstra kort kan bestilles via henvendelse til ejendomsfunktionæren, afregning sker via huslejen.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på enten maskiner eller betalingsanlæg, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
YouSee.
Afregning
Grundpakken betales via huslejen.
For at kunne modtage kanaler/større pakker skal du selv tilmelde dig hos:
YouSee
Sletvej 30
8310 Tranbjerg J
Tlf. 80 80 40 40
Merprisen for yderligere kanaler betales direkte til YouSee.
Afdelingen har egne p-pladser.
Affald anbringes i affaldsrummet.
Afdelingen har B-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden. Udgifterne hertil kan dækkes af boligens vedligeholdelseskonto, som du indbetaler til hver måned, mens du bor der.
Læs mere om brug af vedligeholdelseskontoen her
Der er ingen istandsættelsesperiode i forbindelse med fraflytning, hvilket betyder at lejligheden ikke fremtræder nyistandsat ved indflytning. Vedligeholdelseskontoen lukkes ved opsigelse.
Vedligeholdelsesreglement i afdelinger med B-ordning samt ungdomsboliger
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.