Afdeling 33
Vistoftparken 1-19 (ældreboliger) og 21-139, 8471 Sabro
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 33. Afdelingen er beliggende på Vistoftparken i Sabro. Boligerne er i 1 eller flere plan, og befinder sig tæt på indkøbsmuligheder og bustransport.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Afdelingen er tilknyttet et driftskontor, som består af et team af ejendomsfunktionærer. De befinder sig på driftskontoret på hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Du finder driftskontorets kontaktoplysninger i bunden af denne side.
Henvendelse til driftskontoret skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan du sende en mail eller benytte vores beboerapp. Du finder appen i App Store og på Google Play. Søg efter ’AlmenBo Aarhus’.
Vagtordning – Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt sanitetsforsikring.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Formand for afdelingsbestyrelsen
Karin Kaalund Jakobsen
Vistoftparken 33
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Lone Ask
Vistoftparken 75
Ina Mikkelsen
Vistoftparken 113
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 70 boliger, heraf 10 ældreboliger i 1-plan
Ældreboliger søges via Visitationslinien ved Aarhus Kommune – tlf. 8713 1600.
Byggeriet er i 2 etager. Der er både rækkehuse og lejligheder i afdelingen.
Bebyggelsen er opført i mursten i 1991. Lejemålene er i ét eller flere plan, afhængig af lejlighedstype.
Hvert lejemål har et tremmerum.
Lejlighederne fordeler sig med:
-16 stk. 2 rums a 66,5 m²
-40 stk. 3 rums a 84,9 m²
-4 stk. 4 rums a 94,7,0 m²
Tilladelse til husdyr: 2 husdyr : hunde/katte
Se mere under Tillæg til ordensreglement.
Hvidevarer: Familieboliger og renoverede ældreboliger har komfur, emhætte og køl/frys. De resterende ældreboliger har kogeplader, emhætte, bordovn og køl/frys.
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Vistoftparken 102-104
8471 Sabro
Telefon: 4015 7842 (besvares KUN i kontortiden)
E-mail: vest@almenbo-aarhus.dk
Kontortid: Mandag + torsdag kl. 8.30 – 9.30 og tirsdag, onsdag og fredag kl. 8.30 – 9.00
Orienteringsmøde for beboerne
Februar 2023
Afdelingsmøde
Referat september 2023
Afdelingsmøde
Referat august 2022
Afdelingsmøde 2021
Referat september 2021
Udvendig julebelysning
Udvendig julebelysning må først tændes første søndag i advent eller 1. december i tidsrummet kl. 7.00 – 22.00. I punkthusene må det ikke hænge ned til underboen.
Er husdyr tilladt?
Ja. 2 dyr pr. husstand, hunde/katte.
Bemærk, at det ikke er tilladt at holde muskel- eller kamphund (Se Dansk Kennel Klubs definition af disse).
Inden anskaffelsen af hund/kat skal du henvende dig til afdelingsformanden.
Nedenstående regler og overholdelse af disse er en forudsætning for at holde husdyr.
• Husdyret må ikke være til gene for afdelingens beboere.
Særligt for hund:
• Senest 14 dage efter anskaffelse af hund, skal der forevises dokumentation af lovpligtig hundeforsikring samt attest på identifikationsmærke (chip/øremærke).
• Hunden skal føres i snor inden for bebyggelsen. Efterladenskaber fjernes selvfølgelig straks af ejeren.
Særligt for kat:
• Katte skal være neutraliseret
Tilladelsen gælder kun det pågældende dyr, hvorfor der ved anskaffelse af et nyt dyr igen skal søges tilladelse.
Klager og lignende rettes skriftligt til administrationen, der træffer beslutning om tilbagekaldelse af tilladelsen til dyrehold.
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
YouSee.
Afregning
Grundpakken betales via huslejen.
Ønsker du en TV boks skal du kontakte YouSee direkte, da vi har en aftale med nr. 4000 780 pris kr. 30,- pr.md. (prisniveau pr. 1/5-18).
For at kunne modtage kanaler/større pakker skal du selv tilmelde dig hos:
YouSee
Sletvej 30
8310 Tranbjerg
Tlf. 80 80 40 40
Afdelingen af egne p-pladser.
Vaskebrik
Ved indflytning vil du få udleveret en vaskebrik af ejendomsfunktionæren. Den er indkodet med oplysninger om lejeren (lejlighedsnummer og flytteciffer).
Adgang til vaskeriet
For at få adgang til vaskeriet skal du bruge din hoveddørsnøgle.
Reservering af vasketid
Via display i vaskerummet. Er en tidsreservation ikke taget i brug, vil det efter 15 min. være muligt at benytte maskinerne.
Betaling
Forbrug opkræves via huslejen.
Priser
8 kr. pr. vask og 8 kr. pr. tørretumbler.
Sæbe
Man kan selv have sæbe med til én af vaskemaskinerne. Ellers er der sæbe i de andre vaskemaskiner.
Hvis du mister din brik
Det er det vigtigt, at du passer på din nøglebrik – og melder til ejendomsfunktionæren, hvis den mistes, da andre kan forbruge på brikken.
Hvis du mister din nøglebrik – eller ødelægger den, er du erstatningspligtig og brikken skal afleveres i forbindelse med eventuel fraflytning.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på enten maskiner eller betalingsanlæg, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.
For leje af selskabslokalet kontakt:
Ejendomsfunktionæren på tlf. 40 15 78 42 eller på mail vest@almenbo-aarhus.dk
Se hvornår lokalet er ledigt i fælleshusets kalender herunder
Afdelingen har A-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden.
Når du flytter ind, vil din lejlighed være normalistandsat, ligesom lejligheden skal normalistandsættes, når du flytter. Det er dig som lejer, der betaler udgifterne til normalistandsættelsen. Boligforeningen overtager gradvist noget af denne udgift i forhold til boperiodens længde.
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig, når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.