Afdeling 52
Skødstrupbakken 4-52H, 8541 Skødstrup
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 52. Afdelingen er beliggende på Skødstrupbakken i Skødstrup ca. 15 km fra Aarhus centrum, og består af rækkehuse i 2 plan. Boligerne er opført i 2018/2019 og alle boliger har egen terrasse.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
I velkomstbrevet fra afdelingsbestyrelsen kan du bl.a. læse om de forskellige fællesarrangementer. Læs velkomstbrevet her.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Afdelingen er tilknyttet et driftskontor, som består af et team af ejendomsfunktionærer. De befinder sig på driftskontoret på hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Du finder driftskontorets kontaktoplysninger i bunden af denne side.
Henvendelse til driftskontoret skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan du sende en mail eller benytte vores beboerapp. Du finder appen i App Store og på Google Play. Søg efter ’AlmenBo Aarhus’.
Vagtordning – Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme og lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring, sanitetsforsikring samt almindelig glas indtil 3 m2.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Formand for afdelingsbestyrelsen
Pia Mouritsen
Skødstrupbakken 14
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Johan Schrøder
Skødstrupbakken 52D
Malene Kjær
Skødstrupbakken 4
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 33 boliger, som er opført i 2018.
En skøn beliggenhed med flot natur med både skov, vand og bakkede terræn.
Lejlighederne fordeler sig med:
(Lejen er ekskl. el, vand, varme og tv)
– 2 stk. 2 rums 55 m2
– 8 stk. 3 rums 76 m2
– 16 stk. 4 rums 102 m2
– 7 stk. 5 rums a 109 m²
Tilladelse til husdyr: 1 stk. hund eller 1 stk. kat. Se husorden
Hvidevarer: Komfur induktion
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Engskovbakken 1
8541 Skødstrup
Telefon: 86 97 91 11
E-mail: skoedstrup@almenbo-aarhus.dk
Kontortid: Alle hverdage kl. 08.30 – 09.00
Afdelingsmøde
Referat september 2023
Afdelingsmøde
Referat september 2022
Afdelingsmøde 2021
Referat september 2021
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat januar
Referat februar
Referat april
Referat juni
Referat august
Referat september
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat januar
Referat februar
Referat maj
Referat august
Referat september
Referat november
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat februar
Referat maj
Referat september
Afdelingsbestyrelsesmøder 2021
Referat oktober
Referat august
Referat juni
Referat april
Afdelingsbestyrelsesmøder 2020
Referat september
Referat august
Referat juni
Referat maj
Referat februar
Referat januar
Er husdyr tilladt?
Ja. 1 stk. hund eller 1 stk. kat. Se husorden.
Skema til registrering af husdyr udskrives, udfyldes og afleveres til administrationen indtil en afdelingsbestyrelse er valgt.
Udskriv skema her:
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
YouSee
For at kunne modtage kanaler, skal du selv tilmelde dig hos:
YouSee tlf. 80 80 40 40
Lejer skal selv medbringe køle-/fryseskab, vaskemaskine og tørretumbler.
Der er installeret komfur med induktionskogeplader. Kun pander og gryder beregnet hertil kan anvendes.
Afdelingen har egne p-pladser.
Det er muligt for beboerne i afdeling 52 at leje fælleslokalerne i afdeling 32 med festligheder for øje.
Disse lokaler er beliggende på adressen Engskovbakken 3.
Lokalerne kan rumme ca. 50 personer med de opstillede borde og stole. Der er et stort og velfungerende køkken, så der er mulighed for at lave mad, men medbring selv kokkeknive, servietter, toiletpapir m.m.
Der udover er der et gæsteværelse der kan lejes for rimelige penge, hvis man har mange overnattende gæster.
Priser for leje af fælleslokaler
Man – torsdag 225 kr. pr. dag
Fre-lør-søndag 600 kr. pr. dag
Leje af gæsteværelse
Leje pr. nat kr. 150
Gæsteværelset er udstyret med 3/4-seng, og der er to dyner og puder til rådighed.
For leje af fælleshus og/eller gæsteværelse:
Henvendelse – Dagligt. Træffes bedst i tidsrummet 19.00-21.00 til:
Erika Pedersen, Engskovbakken 55, tlf.: 23 24 81 50 eller mail: erika42@live.dk
Fælleshuset i afdeling 31, Hjelmagerparken kan ligeledes lejes af afdelingens beboere christinalundorff@msn.com
Dagrenovation, papir, batterier og glas leveres til de nedgravede containere. Storskrald afleveres på Genbrugsstationen, Lystrupvej 190, 8240 Risskov.
Storskrald, pap, haveaffald mv. skal lejer selv bortskaffe.
Afdelingen har B-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden. Udgifterne hertil kan dækkes af boligens vedligeholdelseskonto, som du indbetaler til hver måned, mens du bor der.
Læs mere om brug af vedligeholdelseskontoen her
Der er ingen istandsættelsesperiode i forbindelse med fraflytning, hvilket betyder at lejligheden ikke fremtræder nyistandsat ved indflytning. Vedligeholdelseskontoen lukkes ved opsigelse.
Vedligeholdelsesreglement i afdelinger med B-ordning samt ungdomsboliger
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.