Afdeling 26
Skelagervej 120-164, 8200 Aarhus N.
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 26. Afdelingen er beliggende på Skelagervej tæt på Skejby Centret.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionær
Afdelingen er tilknyttet et driftskontor, som består af et team af ejendomsfunktionærer. De befinder sig på driftskontoret på hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Du finder driftskontorets kontaktoplysninger i bunden af denne side.
Henvendelse til driftskontoret skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan du sende en mail eller benytte vores beboerapp. Du finder appen i App Store og på Google Play. Søg efter ’AlmenBo Aarhus’.
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring, sanitetsforsikring samt almindelig glas indtil 3 m2.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingsformand:
Conni Skov Nielsen
Skelagervej 156 C
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Jes Bruus Bille
Skelagervej 142 A
Marianne Danaa
Skelagervej 140 B
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 94 boliger, heraf 19 ungdomsboliger.
Byggeriet er et tæt/lavt rækkehusbyggeri, og opført i 1984-85 i røde mursten.
Boligerne i stuen har adgang til lille have, og boligerne på 1. sal har altan
(ikke ungdomsboligerne).
Fra afdelingen er der via stisystem kort afstand til idrætscenter, og er beliggende få meter fra Skejby Centret.
Lejlighederne fordeler sig med:
-10 stk. 1 rums (ungdomsbolig) a 27,5 m²
-9 stk. 1 rums (ungdomsbolig) a 48,9 m²
-20 stk. 2 rums a 68,3 m²
-51 stk. 3 rums a 79,4 – 83,4 m²
-4 stk. 4 rums a 90,8 m²
Tilladelse til husdyr: 1 hund og/eller 1 kat.
Se mere under Husordensreglement.
Hvidevarer: Komfur, emhætte og køle/frys. Ungdomsbolig: Trinette (kogeplade og køleskab)
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Skelagervej 36
8200 Aarhus N
Telefon: 86 10 92 33
E-mail: nord@almenbo-aarhus.dk
Telefontid: Alle hverdage kl. 08.00 -10.00
Personlig henvendelse på Skelagervej nr. 36: Alle hverdage kl. 08.00 – 10.00
Personlig henvendelse på Illerupvej 42, gavl: Hver onsdag kl. 09.00 – 09.30
Afdelingsmøde
Referat juni 2024
Afdelingsmøde
Referat juni 2023
Afdelingsmøde
Referat august 2022
Afdelingsmøde 2021
Referat august 2021
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat februar
Referat april
Referat juni
Referat september
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat januar
Referat april
Referat august
Referat november
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat marts
Referat juni
Referat august
Referat november
Afdelingsbestyrelsesmøder 2021
Referat August
Referat September
Afdelingsbestyrelsesmøder 2020
Referat januar
Referat juni
Er husdyr tilladt?
Ja. Det er tilladt at holde 1 hund og/eller 1 kat, dog ikke kamphunde.
Adgang til vaskeriet
Yderdøren åbnes med nøgle, og døren til vaskehuset åbnes med vaskebrik
Reservation af vasketid
Gennem systemet i vaskehuset, på www.e-vaskeri.dk eller via appen ‘E-vaskeri’. Den kan hentes i App Store og på Google Play.
Brug af vaskemaskinerne
Der hænger en tavle i vaskerummet med instruktioner om, hvordan man bruger maskinerne.
Betaling
Opkræves via huslejen.
Bortkomst af brikker / ekstrabestilling
Hvis du mister sin brik, skal du ringe til ejendomsfunktionæren.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på maskiner rettes henvendelse til Nortec på telefon 70 25 62 56.
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Afdelingen har egne parkeringspladser.
Afdelingen råder over et flot fælleshus som du kan leje til fester, arrangementer m.m.
I fælleshuset er der plads og service til 49 personer og der forefindes 2 komfurer, 3 køleskabe og 1 fryser samt nødvendigt køkkenudstyr og service.
Fælleshuset kan kun lejes af et bolighavende medlem i afdelingen, som skal underskrive en lejekontrakt. Herved påtager det bolighavende medlem sig ansvaret for fælleshuset og hæfter for evt. udgifter til skader på fælleshuset og dets inventar, som måtte opstå i det tidsrum man har haft råderet over det.
Pris for leje af fælleshuset for beboere i afdeling 26 (prisen kan evt. ændre sig)
Leje af fælleshuset i 24 timer kr. 500
Leje af fælleshus i 6 timer kr. 250
Depositum kr. 500
Pris for leje af fælleshuset for personer udefra – kan kun lejes via beboer i afdeling 26
(prisen kan evt. ændre sig)
Leje af fælleshuset i 24 timer kr. 1.000
Leje af fælleshus i 6 timer kr. 500
Depositum kr. 500
Nøglerne til fælleshuset udleveres ikke før leje og depositum er indbetalt.
Marianne Danaa – er ansvarshavende for udlejning af fælleshuset – kontaktes pr. mail: mdanaa1961@gmail.com
Bemærk, at der er særlige regler ved 6 timers udlejning:
6 timers leje blev indført for at man kunne lave små spontane børnearrangementer og lignende, uden at det skulle koste ret meget.
Lokalet kan ikke benyttes til erhvervsmæssige formål.
Man kan ikke reservere lokalet til 6 timers udlejning mere end 2 uger i forvejen. Bemærk, hvis du ikke afleverer lokalet rengjort trækkes du i depositum for en normal 24 timers leje af huset.
Gratis udlån af fælleshuset:
Hvis en beboer ønsker at afholde et arrangement for beboerne i afdelingen, kan man låne fælleshuset gratis. Arrangementet skal være opslået i ophængskasserne og i vaskeriet senest 1 måned før og tilbuddet skal være åbent for alle beboere. Ved store arrangementer er det muligt, at ansøge afdelingsbestyrelsen om økonomisk støtte.
Rengøring af fælleshuset efter leje:
Fælleshuset skal afleveres i ryddelig og rengjort stand efter brug. Bag på lejekontrakten er der en oversigt over, hvordan man skal gøre det rent. Hvis fælleshuset ikke afleveres tilstrækkeligt rengjort fratrækkes depositummet kr. 150 for hver påbegyndt time der efterfølgende skal udføres rengøring i.
Udendørs fodboldbane med mål:
Afdelingen har anlagt en fodboldbane på græsplænen ud imod krydset Randersvej/Skejbygårdsvej.
Fælles stor grill i gårdene:
Afdelingen har opsat bænke, borde og en stor fælles grill ved hver legeplads i gårdene. Her er der hver sommer stor aktivitet hvor beboerne griller og spiser sammen.
Vaskeplads:
Udfor det røde redskabsskur ved parkeringspladsen er der opsat en vandhane, så man kan vaske sin bil.
Slangen er låst inde i et skab og beboernes hoveddørsnøgle passer dertil.
Vaskepladsen må kun benyttes af afdeling 26’s beboere.
Aktivitetsrum i kælderen under fælleshuset:
Ved lån skal der underskrives en låneaftale.
I rummet forefindes:
• Bordtennisbord
• Pool-/billardbord
• Dartskive
• Pude/hopperum for mindre børn
Fælles græsslåmaskiner, hækklipper, boremaskine og trillebør:
Afdelingen råder over 2 plæneklippere og 1 trillebør, som frit kan benyttes. Redskaberne skal stilles rengjorte tilbage straks efter brug. Det er ikke tilladt at fjerne redskaberne fra afdelingens område.
Flagning i afdelingen:
Der er flagstang på begge legepladser i afdelingen. Afdelingen råder også over nogle fælles flag og vimpler, som kan frit benyttes af beboerne.
Flagning foregår fra solopgang dog tidligst fra kl. 8.00 til solnedgang.
Flagene skal lægges pænt sammen og afleveres igen samme sted efter brug. Hvis du observerer problemer med flagsnoren, flagene eller andet, bedes du kontakte ejendomsfunktionæren herom.
Husholdningsaffald, papir og glas
Der er etableret nedgravede containere til pap, glas, plastik, batterier og husholdningsaffald, som står centralt på p-pladsen.
Storskrald
Afdelingen har et rum til storskrald. Her kan du sætte møbler, tæpper og andre store ting. Bemærk, at alt småt affald som sække med tøj, husholdningsartikler, legetøj og lignende skal smides om i containerne til brændbart eller ikke brændbart affald.
Container til brændbart affald
Heri må du lægge alt der egner sig til forbrænding.
Papcontainer
Vær venlig at tømme papkasserne for flamingo og plastikposer (det må ikke lægges i papcontaineren) inden de smides i. Papkasser foldet sammen.
Komposteringsplads til grønt affald
Der forefindes en komposteringsplads til grønt affald. Det er meget vigtigt, at man ikke smider mursten, fliser, plastikposer og lignende dette grønne affald, da det medfører, at vi ikke kan aflevere det til kompostering.
Bemærk
Det er meget dyrt at komme af med fejlsorteret affald. Noget affald koster op til 1200 kr. pr. kubikmeter at komme af med, i stedet for at være gratis, hvis det er fejlsorteret. Beboerne opfordres derfor kraftigt til at sortere affaldet korrekt. Ekstra omkostninger til affaldshåndteringen ryger direkte på huslejen.
Afdelingen har A-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden.
Når du flytter ind, vil din lejlighed være normalistandsat, ligesom lejligheden skal normalistandsættes, når du flytter. Det er dig som lejer, der betaler udgifterne til normalistandsættelsen. Boligforeningen overtager gradvist noget af denne udgift i forhold til boperiodens længde.
Vedligeholdelsesreglement i afdelinger med A-ordning
Bor du i ungdomsbolig? Så se afsnittet om B-ordning
Ungdomsboligerne har B-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden. Udgifterne hertil kan dækkes af boligens vedligeholdelseskonto, som du indbetaler til hver måned, mens du bor der.
Læs mere om brug af vedligeholdelseskontoen her
Der er ingen istandsættelsesperiode i forbindelse med fraflytning, hvilket betyder at lejligheden ikke fremtræder nyistandsat ved indflytning. Vedligeholdelseskontoen lukkes ved opsigelse.
Vedligeholdelsesreglement i afdelinger med B-ordning samt ungdomsboliger
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.